海南格兰德高尔夫山庄项目概况：
一．公司介绍：
南国置业有限公司是一家集房地产项目开发、经营、管理为一体的综合性公司。法定经营形式是有限责任公司。公司成立于1992年，注册资金为2000万元人民币，已购买了1347.505亩土地用作“格兰德高尔夫山庄”项目的开发和经营。

二、项目概况
1、项目名称：格兰德高尔夫山庄。
2、项目位置：海口市南郊云龙镇，距市中心约28公里。
3、项目用地：计1347.505亩，规划设计指标：容积率≤0.25，绿地率≥50％，建筑密度≤10％，限高三层。 用地性质为别墅、度假、高尔夫。
4、项目权属：南国置业有限公司
5、项目现状：项目用地1347.505亩已交完全部出让费用，并已获得国有土地使用权证及高尔夫项目的正式批文，至今尚未动工兴建。
三、项目优势
1．海南，作为中国仅有的热带岛屿省份，全国唯一的热带海滨度假区，自建省以来，社会经济等各方面都得到了迅速发展。根据海南省政府“一省两地”的构想，海南将建成新兴工业省、热带高效农业基地、度假休闲旅游基地。旅游业已成为海南的支柱产业之一。近几年来，高尔夫旅游的兴起和发展也异常迅猛，海南岛的高尔夫球场已由十年前的第一个球场发展到今天的十五家球场投入营业，并且尚有5个球场处于正在建设和待建当中，海南岛—高尔夫天堂的品牌正在逐步形成，海南高尔夫已伴随着整体旅游品牌的形成和越来越多的打球人口，逐渐成为国内外著名的优势资源品牌，高尔夫旅游与高尔夫经济发展势头非常可观。

2、高尔夫球场建设的限制性政策主要是大规模的占用土地，所以即使中央政策“开口子”，想建球场的开发商也会因上千亩土地获得的困难而作罢。而该项目已获得1347亩国有土地使用权证，而且项目规划用地许可证上也明确为18洞标准高尔夫球场和250幢庄园式别墅的建设。

3、格兰德高尔夫山庄，位于海口市琼山区。距市区30公里，据美兰国际机场10公里，具有一定的地域和交通优越性。场地为东高西低，西临南渡江支流，从位于坡顶的地方到水边，落差近30米，坡度较缓，是理想的球道和别墅地产的布设地形。

四、项目投资说明及合作方式
1、该项目总投资约10000万元，其中土地投资为5000万元（该款项已全部付清）;18洞国际标准高尔夫球场建设及部分球道别墅建设约需5000万元。
2、项目股权合作方式，合作方与我公司一起投资建设，采用股权制。

五、项目的利润空间
1、按照惯例，高尔夫球场的投资收回主要靠会员证的销售收入，或持平、或盈利、或亏损。但随着经营时间的延续，球场的大规摸占地获得巨大的升值空间，这无论是在美国或日本，还是在台湾韩国或内地均是如此。
2、从三、五年的短期投资回报来看，球场内的球道别墅的建设是正真利润的体现。同样的建安费用，但在球道边的别墅售价要远远高于同类型的其它别墅，更何况是在海南的球道别墅，价值更易体现。 六、结论 现成的项目和项目用地，在长时间内土地控制极紧的情况下是非常难得的。特别是作为朝阳产业的高尔夫建设即具有项目投资的前瞻性，也不乏实实在在的因土地升值而带来的巨大利益。

项目联系人：刘总：0898-68294498 南国置业有限公司
EMAIL：liujjzz888@sina.com

(本项目内容南国置业有限公司提供，唐高网对项目的真实和合法性不负任何责任。)