全部故事用一句话阐述,就是:球场转让—会员权利无法保障—会员联合抗争。
    2008年4月14日,一场官司正在悄悄进行,一个名为紫云山会员维权委员会的组织在今天正式向法院提交上诉请求,状告广州增城市国土局、规划局。“我们在上一年12月份就已经开始策划这场官司,希望通过起诉争取到自己的利益。第一,将紫云山这块土地返回到公共土地使用地目,这样球场就不能拆除建别墅了,我们也可以继续享受会员的权益。第二,希望会员的权益可以得到补偿。”维权委员会副主任廖厚人说到。
官司之由:企业主外逃
     早在几个月前,黄欣曾告诉我,紫云山的会员要开始打官司了。而在更早前,一则更为可怕的消息在坊间不经意流传:紫云山高尔夫球场要拆掉。作为紫云山的会员,黄欣于98年末用12万元购买了紫云山的金卡会籍,“主要是当时广州没有太多的球场,听说紫云山有会籍购买,当时也有五六个朋友一起买,自己就把钱交给朋友去买。”在此后的好多年里,这张会员卡的使用一切正常,但到了05年,一个朋友告诉黄欣紫云山球场似乎有点异样,就是很多会员打不了球。
    “当时并不在乎,因为比较忙也懒得去理这件事,就想着把会籍以五万元价格转让出去。”但此时的黄欣才发觉问题的严重,由于当时购卡时球会的财务根本就没有提供发票,去球会会员部也查不到相关会员资料,只有一张当时购卡填写的简单表格。甚至有一段时间,球会的工作人员拒绝承认他是会员,“都打了这么久了说我们不是会员,这也太过分了。”
     黄欣的经历只是这场官司爆发的其中一个缩影,而官司爆发的真正原因还要追溯几年前的球场转让。当时的球场管理者紫云山乡村高尔夫物业管理公司将紫云山球场整体出售给一房地产公司,在转让条款中有一条例大概这样陈述:卖方要拿出5000万解决可能引起的会员纠纷,如果5000万的金额不足以解决,余下款项由买卖双方各出一半。但随后发生的事情却是让人猝不及防,物业管理公司四大股东之一的张成(化名)在取得房地产商的款项之后携款外逃出国,置会员和股东利益于不顾,而房地产商接手紫云山高尔夫球场,并不承认会员的权益,虽不阻止会员前去打球,但对球场却几乎不再管理。“房地产商想让球场自然荒芜,让会员知难而退。”一位会员这样总结。
     随后房地产商的行动证明,他们对球场的不闻不问有着更大的原因,在买下球场后,房地产商火速行动,将原本属于公共设施高尔夫用地审批为别墅建筑用地,准备在三到四年内拆除高尔夫球场建设别墅。于是一场保卫球场,维护会员权益的战争开始打响。
会员维权在行动
     2008年2月,一部打桩机开进了紫云山高尔夫球场,闻讯而来的会员维权委员会部分会员共同抗争,暂时化解了一次危机。这个上年成立的会员维权委员现在已经得到一百多个会员的支持, “成立委员会的目的就是要维护自己的权益”。随后,维权委员会在紫云山练习场挂出横幅,上书“维权召集”,号召众多会员行动起来,共同维护自己的利益。
     他们的抗争不是没有结果,经过多次的抗争和谈判,2008年2月,房地产商暂时退出紫云山高尔夫球场,交由会员自己打理。现在的紫云山高尔夫球场暂时由会员委员会负责管理,自负盈亏,而且委员会留下了部分老员工,继续照常营业。“房地产商接手紫云山应该是继续完成没完善的项目,会员有球场的使用权。”廖厚人这样解释会员管理球场的原因。“房地产商在关闭球场的时候遣散了原有的员工,这种举措对员工是不负责任的。现在由委员会牵头管理球场,请原来的员工继续工作。同时我们也在加紧筹备物业管理公司,希望用正规的手段去管理球场。”
     4月12日,会员维权委员会行动升级,状告增城市国土局和规划局,希望把现在这块被审批为别墅用地的土地重新转换成公共土地高尔夫用地,会员也可以继续享受他们打球的权益。
何为紫云山
     紫云山,一个在中国高尔夫方兴未艾的时代建设起来的高尔夫球场,在原先的设想中,开发商罗兰德计划把球场建成拥有27洞高尔夫球场及美式轻钢别墅结构的大型别墅社区,1998年10月10日符合国际标准的首九洞灯光球场试业。由于优越的地理位置和当时的球场的不普及,它的试业受到新兴高尔夫群体的热捧。在后来的统计中,紫云山一共售出920张会籍,其中包括400多张阳光会籍。“当时购买的主要原因就是因为地段方便,而且他们承诺的是27洞夜间球场,这挺吸引人的。”
     虽然紫云山承诺的27洞球场一直没有建成,但并不代表球会经营者毫无作为,当时的股东之一杨春雷在前九洞修建完之后打算动工兴建后九洞,因为球场图址设计有问题而被迫推迟到99年元月动工。“但当时的几个股东都急着分钱,可能想着是高尔夫是一个现金回笼比较慢的投资,当钱分完之后想再建高尔夫球场的时候已经没有多少钱去兴建了,当时的几个股东认为,把建球场