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高尔夫会籍卡真的适合投资吗？ |
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作者：bianqingtan 来源：唐高网 责任编辑：
时间：2008-11-10 14:49:58 |
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需求带动市场，这是一个亘古不变的逻辑。中国一夜之间像雨后春笋一样冒出的高尔夫球场也映射出这样一个事实：中国的有钱人正在呈几何倍数增长。但似乎，北京已有50家以上的高尔夫球会，仍然满足不了这些人的需求，这从近两年火爆上蹿的会籍价格可见一斑。
买卖一个会籍，转手套现几十万，这种投资似乎比股市、房产来得要更容易一些，而回报率似乎更高。但是，全球经济危机已经不可避免地影响到高尔夫会籍销售和投资，与房地产联系紧密的高尔夫会籍内在价值下滑已成为不争的事实。 当下投资需要高度谨慎，我们如何去“寻找种子会籍”呢？多数人对于如何判别和选择高尔夫会籍处于懵懂状态。 用投资房产的逻辑去投资会籍 对于任何一个会员而言，都希望自己的会籍具有强大的升值潜力。因为会籍也是一种资产，购买会籍也是一种投资，如果选购好有升值潜力的会籍，不但可以让球友在俱乐部中尽享高球乐趣，尊享会员权益，同时也能达到资产增值的效果。 投资会籍的逻辑和投资房产的逻辑有几分相似。会籍是否能增值要看几个标准：首先，地理位置：距离市中心越近，使用频率越高，价值也越高；与购买者、使用者居住或工作地点距离越近，使用频率越高，实用性越强；未来的城市远景、总体规划发展及相对于球会的交通越便利，增值潜力越大。 球场的规模和规划也是一个不容忽视的因素。球场规模越大、球场洞数越多，球场会籍的价值相对更高(不同会员要求不同)；配套设施越多，价值越高；规划越合理，价值也会越高；越具备举办国际性大赛的条件，球场升值可能性越大。 与投资房产相似的是，开发商的实力也是一个重要的参照系数。不言而喻，一个有实力的开发商可以确保其高尔夫球场能长期持续经营，这样才能使会员权益得到保障。因为实力越大的开发商，其管理能力越强。管理是否完善。完善的管理可以保护会员权益得到尊重，同时可使俱乐部得到良性发展，俱乐部价值也将越来越大，如果由具丰富行业经验的管理团队或专业管理公司管理那将是理想之选。该公司的财务状况也值得参考。公司投资背景、以往业绩、管理公司的实力和能力等。这些将决定会员证的风险以及将来的升值潜力。 此外，限量的会员证自然因其稀有而身价非凡。会籍名额越少，球会价值越高。一般来说，一个18洞球场的会员极限是1200个名额。会员证的收入主要是用于投资成本的回收，名额的多寡会影响到会员到俱乐部使用设施的权利。一个18洞高尔夫俱乐部一天最高可容纳打球人口数量与球场长度、日照时间长短有关。在没有灯光设施的情况下，最高为310人。在购买时，选择在球场开业前或刚开业时购买创始会籍，其升值空间将大大高于其他时机，因为创始会籍多为答谢社会及相关人士，但其发行量较少，更为重要的是价格较低所以其升值空间也是最大的。近期北京的烟湖高尔夫俱乐部发售的创始会籍就是此种类型。 创始会籍咨询13601278899 张小姐 |
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